Inwestycja Enklawa Polany zlokalizowana będzie na należących do Spółki ORZEŁ KOŚCIELISKO działkach położonych przy ul. Chotarz Bór w Kościelisku, o łącznej powierzchni ok. 1,73 ha.
Inwestycja zakłada budowę w dwóch etapach:
Mieszkańcy kompleksu na specjalnych warunkach będą mogli również korzystać z hotelowych udogodnień. Drugi Etap inwestycji zakłada realizację całodobowej recepcji, restauracji oraz luksusowego Spa. W tym etapie powstanie również miejsce spotkań dla dzieci, czyli dedykowana sala gier i zabaw.
Teren inwestycji to piękna dolina, położona w otulinie Parku Narodowego, skąd rozpościera się majestatyczny widok na panoramę Tatr, od pasma Gubałówki aż po Giewont i Kasprowy Wierch.
Liczne trasy biegowe rozpoczynają swój bieg bezpośrednio przy granicy inwestycji. Znajdują się tu również stacje narciarskie, restauracje, liczne przykłady historycznej zabudowy drewnianej, miejsca sakralne i turystyczne. Enklawa Polany jest zatem doskonałą alternatywą dla osób poszukujących zarówno wyciszenia i spokoju, jak i dostępu do miejsc aktywnego wypoczynku.
Enklawa Polany to zespół 13 budynków apartamentowych przystosowanych do aktywnego wypoczynku pośród górskiej natury. W budynkach zaprojektowano 2-, 3- i 4-pokojowe Apartamenty o powierzchniach od 30 m2 do 55 m2. Budynki wykończone będą z dużą dbałością o detal, z wysokiej jakości lokalnych materiałów. Ich architektura idealnie wpisze się w przepiękny podhalański krajobraz i zapewni przyszłym użytkownikom najwyższy standard funkcjonalny. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną indywidualne miejsca parkingowe.
Enklawa Polany będzie połączeniem stylu, nowoczesności i luksusu, przy jednoczesnym zachowaniu tradycyjnej architektury podhalańskiej. Wszystkie apartamenty posiadać będą widok na panoramę Tatr. Na terenie inwestycji znajdzie się strefa usługowo-rekreacyjna z recepcją, narciarnią, strefą SPA, siłownią oraz restauracją. Najmłodsi znajdą tu plac zabaw, mini zoo, stawy rekreacyjne oraz przestronne tereny zielone. Będzie to doskonałe miejsce zarówno na rodzinny odpoczynek, jak i samotny relaks.
Kameralny charakter projektu realizowanego w otoczeniu łąk i lasów zapewnia niespotykaną dotąd formę luksusu. Szereg ekologicznych rozwiązań zapewni dbałość o otoczenie, brak emisji zanieczyszczeń oraz niskie koszty eksploatacji Apartamentów. Miejsce to ma sprzyjać powstawaniu społeczności, ułatwiać budowanie więzi i służyć swoim mieszkańcom. Projektowane domy ma wyróżniać styl, nowoczesność i luksus, połączone z tradycją. Atrakcją tego miejsca będzie likwidacja barier i bezpośredni dostęp do natury, gór, przyrody. Projekt ten będzie dawał radość przyszłym mieszkańcom, spójnie wpisując się w charakter Kościeliska.
Technologia budowlana tradycyjna z elementami budowlanymi charakterystyczni dla regionu
W budynku przewiduje się: instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji
Instalacja centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz klimatyzacji oparta na nowoczesnym systemie jednosprężarkowych rewersyjnych gruntowych pomp ciepła. W każdym z lokali ciepło rozprowadzane jest poprzez instalacje indywidualnie sterowanego oraz rozliczanego ogrzewania podłogowego. W każdym z mieszkań przewiduje instalacje klimatyzacji w przestrzeni salonu oraz poddasza.
Założenie zostało skomponowane jest wokół ścieżek o miękkich kształtach – symbolizujących szlaki turystyczne, prowadzących pomiędzy poszczególnymi domami, elementami małej architektury i przestrzeniami rekreacyjnymi osiedla.
Do budowy wszystkich nawierzchni planowane jest użycie tylko naturalnych i nietoksycznych materiałów takich jak nawierzchnie mineralne, żwirowe, kostka betonowa, nawierzchnia bezpieczna na placu zabaw - nawierzchnia piaszczysta/zrębki kory.
Na terenie przewidziano sześć placów żwirowych o charakterze rekreacyjnym. Przestrzenie mają pełnić funkcje placów grillowych/piknikowych. Na każdym z nich zaprojektowano miejsce na palenisko oraz siedziska w postaci pniaków lub kłód drewnianych.
W części zachodniej, pomiędzy ciągami komunikacyjnymi, zaplanowany został plac zabaw dla dzieci.
Nawierzchnię placu zabaw stanowi głównie nawierzchnia trawiasta lub żwirowa. Zostanie urządzony w oparciu o naturalne materiały i wyposażony między innymi w takie urządzenia jak:
Miejsca postojowe na terenie inwestycji: na terenie inwestycji zaplanowano miejsca postojowe zewnętrzne w I etapie oraz garaż podziemny w II etapie inwestycji
Wykończenie zewnętrzne:
Wykończenie wewnętrzne:
Projekt „Enklawa Polany” został oparty o zasady zrównoważonego rozwoju oraz poszanowania dla środowiska naturalnego. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego wśród łąk i lasów, w terenie bardzo mało zurbanizowanym o wyjątkowych walorach widokowych i środowiskowych była inspiracją do stworzenia prawdziwie „zielonego” miejsca. Miejsca dającego poczucie bezpieczeństwa, bliskości natury, oddechu i wolności. Inwestycja zakłada zaimplementowanie wszystkich zasad „zielonego budownictwa”.
W inteligentny i sposób gospodaruje energią poprzez wykorzystanie najnowocześniejszych technologii. Minimalizacja zużycia energii zostanie zrealizowana poprzez zastosowanie niezwykle wydajnych rewersyjnych gruntowych pomp ciepła zapewniających do 85% udziału energii odnawialnej oraz redukcje emisji o ponad 50%. Przy opcjonalnym podłączeniu budynków do systemu ogniw fotowoltaicznych możliwe jest zredukowanie zapotrzebowania energetycznego budynków do 0.
Zabezpiecza zasoby wody poprzez retencjonowanie wód deszczowych w specjalnie zaprojektowanych zbiornikach wodnych. Podlegają one samo filtracji dzięki zastosowaniu odpowiednio dobranych roślin.
Poprawia samopoczucie użytkowników poprzez zastosowanie ponadnormatywnego dostępu do światła dziennego oraz zastosowanie materiałów nie emitujących szkodliwych substancji.
Zachowuje zielony krajobraz poprzez nie inwazyjne wykorzystanie terenu. Tylko 40% terenu inwestycji podlega zainwestowaniu, resztę stanowią tereny zielone. Zielone przestrzenie wypełniają otoczenie budynków. Odpowiednie usytuowanie względem kierunków świata zapewnia niezakłócony widok oraz dostęp do światła dziennego.
Ułatwia użytkownikom kontakt poprzez wprowadzenie przestrzeni wspólnych, placów zabaw, ścieżek edukacyjnych, terenów sportowych, brak ogrodzeń, otwarcie na otaczający krajobraz.
